Projekt
KfW-Effizienzhaus-Sanierung in Osterwald — Planung und fachliche Bauleitung
Bei der Effizienzhaus-Sanierung in Osterwald verbinden wir Fördermittelbegleitung, TGA-Planung und fachliche Bauleitung. So wird das energetische Ziel nicht nur berechnet, sondern in Materialwahl, Ausführung, Kosten und Dokumentation konsequent umgesetzt.
- Ort
- Osterwald
- Auftraggeber
- Privater Bauherr
- Objekt
- Energetische Sanierung eines Wohngebäudes
- Beauftragung
- TGA-Fachplanung und fachtechnische Bauleitung LPH 1-8; Energieeffizienz-Expertenleistungen außerhalb der HOAI
- Effizienzhaus
- KfW
- TGA
- Bauleitung
- Kostenüberwachung
01
Projekt und Aufgabenstellung
Ein Effizienzhaus entsteht aus dem Zusammenspiel von Gebäudehülle, Wärmeversorgung, Lüftung, Luftdichtheit und elektrischen Schnittstellen. Werden diese Themen getrennt bearbeitet, entstehen schnell Widersprüche zwischen Berechnung, Ausschreibung und Baustelle. Deshalb wird die Sanierung als ein zusammenhängendes technisches und förderbezogenes Projekt geführt.
Eichmann & Grunden übernimmt die energetische Bilanzierung und Fördermittelbegleitung, die TGA-Fachplanung sowie die fachtechnische Bauleitung. Im Bauablauf werden Gewerke koordiniert, Planänderungen bewertet, Kostenstände fortgeschrieben und Ausführungsqualitäten kontrolliert. Rechnungen, Produktnachweise und Fachunternehmererklärungen werden mit Planung und Förderanforderungen abgeglichen, bevor die abschließende Bestätigung vorbereitet wird.
02
Unser beauftragter Leistungsumfang
Energetische Bestandsbewertung, Effizienzhausberechnung und Definition des Sanierungsziels.
Fördermittelantrag, Bestätigung zum Antrag und abschließende technische Nachweisführung.
TGA-Planung für die energetisch relevanten Anlagen und deren Schnittstellen zur Gebäudehülle.
Ausschreibung und fachliche Unterstützung bei der Vergabe der technischen Gewerke.
Fachtechnische Bauleitung und Koordination der beteiligten Gewerke.
Kostenüberwachung, Rechnungsprüfung und Bewertung von Nachträgen im beauftragten Fachbereich.
Qualitätssicherung, Mängelverfolgung, Abnahme und Förderdokumentation.
03
Mehrwert für den Auftraggeber
Der Bauherr muss nicht zwischen Energieberatung, Fachplanung, Förderstelle und Baustelle vermitteln. Ein Ansprechpartner führt die technischen und förderrelevanten Entscheidungen zusammen und behält Qualität, Kosten und Nachweise im Blick.
04
Leistungsphasen
Einordnung des Auftrags: Die TGA-Fachplanung und fachtechnische Bauleitung umfassen die LPH 1-8. Energieeffizienz-Experten- und Förderleistungen werden zusätzlich außerhalb der HOAI erbracht.
- 1
- Grundlagenermittlung · Bestandsaufnahme, Projektziele, energetische Randbedingungen und Abgleich mit den Fördervoraussetzungen.
- 2
- Vorplanung · Sanierungs- und Anlagenvarianten, erste Dimensionierungen, Kostenrahmen und Abstimmung mit der Effizienzhausbilanz.
- 3
- Entwurfsplanung · Durcharbeitung der TGA-Systeme, Schnittstellen zur Hülle, Kostenberechnung und fördertechnische Plausibilisierung.
- 4
- Genehmigungsplanung · Zusammenstellung erforderlicher Genehmigungs- und Netzbetreiberunterlagen sowie technische Zuarbeit.
- 5
- Ausführungsplanung · Detaillierte Ausführungsunterlagen, Schemata, Anschlüsse und Qualitätsvorgaben für die Fachunternehmen.
- 6
- Vorbereitung der Vergabe · Leistungsbeschreibungen, Mengenermittlung und strukturierte Ausschreibungsunterlagen.
- 7
- Mitwirkung bei der Vergabe · Angebotsprüfung, Bieterklärung, Preisspiegel und fachliche Vergabeempfehlung.
- 8
- Objektüberwachung · Fachbauleitung, Gewerke- und Kostenkoordination, Rechnungsprüfung, Mängelverfolgung, Abnahme und Dokumentation.
05
Was dieses Projekt über unsere Arbeitsweise zeigt
Wir führen Effizienzhausprojekte von der Berechnung bis zur gebauten Qualität. Entscheidend ist nicht nur der rechnerische Zielwert, sondern die kontrollierte Übereinstimmung von Planung, Produkten und Ausführung.
06
Leistungen in diesem Projekt
Sprechen wir über Ihr Gebäude.
Sie planen eine geförderte Effizienzhaus-Sanierung? Wir koordinieren Bilanzierung, TGA, Ausschreibung und Bauleitung - damit Förderziel und Baustellenrealität zusammenpassen.